Ett bostadslån är ett lån där pengarna man lånar är avsedda att gå till ett bostadsköp. När man ska låna pengar genom ett bostadslån lämnar man alltid bostaden som säkerhet för lånet. I och med att låntagaren kan lämna en bra säkerhet till banken, kan banken erbjuda bra lånevillkor med låga räntor och andra avgifter till låntagaren.

Belåning genom bostadslån

De flesta banker som erbjuder bostadslån brukar ha ungefär samma räntor för sina bolån. Bankerna får låna ut maximalt 85 % av bostadens marknadsvärde, vilket betyder att låntagaren alltså måste kunna gå in med minst 15 % av bostadens värde själv.

Det optimala är givetvis ifall låntagaren kan gå in med sina 15 % genom att använda sparade pengar. Många har dock inte så mycket pengar sparade och är istället tvungna att låna ytterligare pengar genom att ansöka om ett blancolån. Även om många har pengar sparade så behövs dessa ofta till renovering, köp av möbler eller till andra saker som tillkommer vid ett bostadsköp.

Ansöka om bostadslån via internet

Så gott som alla banker har idag hemsidor där man mycket enkelt kan läsa, jämföra och ansöka om bostadslån direkt på nätet. Det är mycket enkelt att ansöka om ett bostadslån på internet, och det enda man behöver göra är att fylla i ett ansökningsformulär.

Den bank där man ansökt om att få låna pengar hos kommer där efter att göra en kreditupplysning på låntagaren. En kreditupplysning visa allt som rör låntagarens ekonomi, och ifall kreditupplysningen visar att låntagaren med största sannolikhet kommer att kunna betala bostadslånet räntor, amorteringar och avgifter så kommer lånet beviljas.

Ta ett bostadslån trots att du har betalningsanmärkning

De flesta banker accepterar inte att kunder betalningsanmärkningar, vilket gör att personer med betalningsanmärkningar har svårare att få bostadslån. Faktum är att många av de så kallade storbankerna har system som är programmerade till att känna igen, neka och där efter sortera bort låneansökningar som kommer från personer med betalningsanmärkningar. Detta eftersom de gör automatiska slagningar mot olika regiser där personer med betalningsanmärkningar hamnar.

Det finns dock några långivare på den svenska marknaden som även accepterar kunder med betalningsanmärkning. Dessa långivare ser istället till helheten i låntagarens ekonomi. Om låntagaren har en bra ekonomi med en stabil årsinkomst så anser dessa långivare att det inte finns någon anledning till att neka kunden ett bostadslån. Det kan också vara så att de tar ut en högre ränta eftersom deras risk ökar med en kund som har betalningsanmärkning sedan tidigare.

Den viktigaste faktorn som avgör om en person får låna pengar trots att denne har betalningsanmärkningar eller inte – är hur personens ekonomi ser ut. Det är därför viktigt att ha sin ekonomi i ordning då man vill ansöka om ett bostadslån. Chansen att få sitt lån beviljat ökar dessutom om man har en medsökande till lånet.

Sitter du och kör omkring med en bil som knappast kommer klara vintern som precis slagit till med full kraft mot Sverige? I så fall kanske det är dags att börja planera för att köpa ny bil. Självklart kan du ju köra slut helt på din gamla bil för att kräma ur så mycket som möjligt av den innan du köper en ny. Det är däremot svårt att veta exakt när den gamla trotjänaren kommer kasta in handduken så det kan vara bra att ha allt klart inför ett bilköp. Kolla upp olika finansieringsalernartiv och var flera olika banker erbjuder för billån. Det kan skilja sig ganska myket mellan olika banker så det finns en del pengar att spara på att vara påläst. När du ska låna pengar till ny bil vill du ju kunna få ner räntan så mycket som möjligt. Eftersom det finns många andra kostnader med ett bilinnehav så är det viktigt att ha koll även på räntekostnader.

Ta dig också en god funderare på vilken typ av bil du vill ha och vilken prisklass du klarar av utan att göra för stora uppoffringar. Det är såklart trevligt med en ny BMW eller Mercedes, men de är ganska dyra. Särskilt om man väljer till extrautrustning. Vill man komma lite billigare undan är en Volkswagen Passat eller Skoda bra alternativ, men det märks att de ligger några steg ner på kvalitetsstegen. De är precis som BMW och Audi bra tyska bilar, men har vanligtvis lite svagare motorer. Du kanske tycker att det går att leva med en svagare motor, men faktum är att det märks ganska tydligt om du ska iväg på bilsemester med familjen. Långa körningar med växlande tempo på Autobahn gör att man måste bygga upp fart på ett helt annat sätt än med en stark bil som accelererar snabbt.

Funder också på om du ska köpa en kombi eller sedan. Om du har eller planerar att skaffa barn kan det vara praktiskt med en kombi. Lastutrymmet blir betydligt större med en kombi, även om modernare bilar är så fulla av elkablar och airbags att de är betydlig trängre än en kombi från 80-talet.

När du ska låna pengar till bil kanske du även kan tänka dig att gå in med en större summa kontant för att få ner räntekostnaden redan från start. Genom att minska på lånedelen kan bilen i vissa fall användas som säkerhet för att få ner ränteatsen ytterligare. Kolla upp hur det ligger till hos flera banker så ska du nog hitta den finansiering som passar dig och din plånbok bäst.

Att det finns möjlighet att låna pengar är bra, men det kan gå lite snett ibland. Det gäller ofta för personer som har dålig ekonomi i kombination med dåligt ekonomiskt sinne. Det hela kan spetasa på ytterligare av ett skenande konsumtionsbehov – det vill säga att personen är en shopaholic.

De flesta som star lån gör det med någon form av kalkylerad plan för hur lånet ska bekostas och betalas av. Att betala ränta, det vill säga kostnaden för att få tillgång till pengarna, är det pris man betalar. Att betala av på ett lån kostar ingenting, det är en självklarhet. Det som däremot kostar är det man kpt för de lånade pengarna. Många verkar tänka helt fel här och se lånet som ska återbetalas som en kostnad, när det faktiskt är varan eller tjänsten man köpet som står för kostnaden. Vill man inte ha kostnaden så köper man inte varan, punkt slut.

Nu har både Sverige och våra nordiska grannländer påbörjat ett arbete för att se över snabblånebranschen. Jag kan förvisso tycka att det de håller på med är på gransen till ockerräntor, men samtidigt ska man komma ihåg att de inte håller en laddat pistol mot tinningen på låntagarna. För mig är det solklart att det är den som tar ett lån som bär ansvaret för om detta leder till en ekonomisk katastrof. Om det skulle visa sig att företagen i snabblånebranschen fifflar med avtalstexter och på så sätt lurar på låntagana ett lån som sedan får helt andra villkor är det såklart en helt annan sak. Men nu finns det avtal och regler att ta ställning till innan man tar ett lån. Accepterar man dem så får man se till att följa avtalet. Förstår man inte avtalet så är man ju smått dum i huvudet om man skriver under något man inte fattar.

För att återknyta till rubriken lite på slutet. Det är direkt olämpligt att låna pengar för att rädda en dålig ekonomisk situation. Undantag finns såklart. Att ta studielån för att plugga är en sak. Då handlar det om lån med låg ränta och lång avbetalningstid. Att ta SMS-lån i slutet av varje månad för att ha råd med mat och krogrunda är dåligt. Då bör man istället försöka påverka sina inkomster och kostnader så att pengarna räcker månaden ut. Det är ingen mänsklig rättighet att röka ett paket Blend varje dag samtidigt som man har tre ungar att försörja.